Курс валют
Прогноз погоды
Доллар США
335.00
Евро
380.00
Рубль
5.00
Главная  >   Полезная информация  >   Словарь терминов
Словарь терминов

Акр

 мера площади, равная 43 560 кв. футов, 1840 кв. ярдов или, приблизительно, 0,4 га

Актив

 нечто, обладающее стоимостью и принадлежащее физическому или юридическому лицу. Включает как недвижимую, так и личную собственность.

Актив капитальный

в налогообложении собственность, за исключением товарно-материальных запасов, дебиторской задолженности, или собственность, подверженная износу и используемая в бизнесе, некоторые другие активы. В целом активы, имеющие более или менее постоянный характер.

Актив убывающий

актив, стоимость которого со временем уменьшается.

Активы с долгим сроком жизни

компоненты здания, которые имеют относительно продолжительные сроки полезной жизни, такие, как фундамент и каркас.

Активы текущие

ликвидные активы, включающие денежные средства, а также товарно-материальные запасы и дебиторскую задолженность, которые могут быть обращены в деньги в течение года.

Амортизации норма

процент периодического платежа, уменьшающего основную сумму долга; при ипотеке с равновеликими платежами соответствует фактору фонда возмещения.

Амортизации срок

период времени, в течение которого величина кредита должна быть погашена путем осуществления периодических платежей.

Амортизация

уменьшение остатка основной суммы кредита

Аналитик

лицо, проводящее исследования и расчеты с тем, чтобы помочь принять решение или решить проблемы, связанные с инвестициями в недвижимость.

Анализ участка

изучение экономических и физических характеристик участка земли

Аннуитет

серия равных платежей, вносимых или получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода времени. Примером являются серии платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты.

Аннуитет авансовый

аннуитет, платежи по которому осуществляются в начале каждого периода в отличие от обычного аннуитета, в котором выплаты производятся в конце каждого периода.

Аннуитет обычный

серия равновеликих периодических поступлений или платежей, получаемых или выплачиваемых в конце каждого периода.

Аннуитет отсроченный

серия периодических платежей или поступлений, которая начинается с некоторого момента в будущем.

Аренда

соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты.

Аренда градуированная

договор аренды, положения которого предусматривают периодические увеличения арендных платежей.

Аренда общая     

договор аренды, по которому собственник оплачивает большую часть операционных расходов, включая налоги на собственность, расходы на ремонт и эксплуатацию. Конкретные детали могут меняться в зависимости от условий договора аренды и традиций местного рынка.

Аренда процентная

аренда, при которой арендодатель получает процент от совокупных продаж или чистой прибыли в виде рентных платежей за сданную собственность.

Аренда чистая

аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать такие виды затрат, как налоги на собственность, проведение специальных оценок, страховые премии по договоренности сторон.

Арендатор «якорный»

главный арендатор в торговом центре, который является как бы магнитом, привлекающим покупателей в торговый центр.

Арендатор 

наниматель.

Арендодатель

собственник.